Продажа оптово-продуктовой базы

ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ
Предлагается к продаже капитальный торгово-складской комплекс с гарантированным арендным потоком и высоким коммерческим потенциалом.
Объект расположен на первой линии ключевой транспортной магистрали, непосредственно рядом с крупнейшим оптовым магнитом района — продуктовой базой «Регион», что обеспечивает круглосуточный целевой B2B-трафик покупателей и поставщиков!
Адрес: пгт. Березовка, ул. Трактовая, 81А (первая линия вдоль трассы).
Прямо по соседству работает продуктовая оптовая база «Регион» — постоянный поток оптовиков, грузового и легкового транспорта, высокая узнаваемость локации.
Транспортная доступность: Свободный заезд фур, длинномеров и спецтехники без ограничений.
Состав комплекса и планировка:
1. Территория: 1 200 кв. м — полностью бетонированная площадка высокой прочности (чистота, отсутствие грязи в межсезонье, выдерживает интенсивные нагрузки тяжелой техники). Огороженная, охраняемая территория с контролем доступа.
2. Двухэтажное капитальное здание (178 кв. м):
1-й этаж: Торговый зал (в настоящее время успешно функционирует бизнес собственника по оптовой продаже яйца). Отличная проходимость!
2-й этаж: Качественные офисные кабинеты для администрации, бухгалтерии, отдела продаж или сдачи в субаренду.
3. Складской комплекс:
Склад №1: 333 кв. м с современными подъемными воротами.
Склад №2: 90,6 кв. м с подъемными воротами.
Торговый павильон на территории.
Морской контейнер 20 тонн (используется как надежный закрытый склад).
Электрическая мощность: 100 кВт (достаточно для морозильного/холодильного оборудования, фасовки, переработки или энергоемкого производства).
Коммуникации: Все необходимые коммуникации заведены и исправно функционируют.
Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории и внутри зон, охранный контур.
Доходность и Готовый арендный бизнес (ГАБ):
Склады (333 м² и 90,6 м²), торговый павильон и 20-тонный контейнер УЖЕ СДАНЫ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ!
Объект генерирует стабильный ежемесячный доход с первого дня приобретения.
Торговый зал и офисы 178 м² покупатель может занять под собственный бизнес либо дополнительно сдать в аренду, существенно увеличив общий доход объекта.
Преимущества для покупателя:
1. Идеальное место: Первая линия + синергия с базой «Регион» исключают простой площадей.
2. Диверсификация дохода: Сочетание нескольких арендаторов снижает риски до нуля.
3. Капитальность: Бетонированная территория и качественные подъемные ворота не требуют вложений в модернизацию.
Стоимость: 55 000 000 рублей.
Торг уместен — готовы к конструктивному диалогу с реальным покупателем после просмотра.
Все документы юридически чисты и подготовлены к сделке.
Звоните прямо сейчас!