Продажа Инвестпроекта Акватория "Тишина"

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА «АКВАТОРИЯ ТИШИНА» (56 ГА)
Предлагается к продаже эксклюзивный природно-рекреационный комплекс «Акватория Тишина» — готовая локация для создания элитного загородного клуба, эко-отеля, глэмпинга, рыболовно-туристической базы или родовой усадьбы.
Участок сочетает в себе масштабную территорию в собственности, собственную водную систему, заведенные коммуникации и уже построенную первичную инфраструктуру.
Локация и транспортная доступность:
Адрес: Красноярский край, Манский район, 1 км от д. Сергеевка.
Удаленность: Всего 55 км от Красноярска (Иркутское направление).
Логистика: Около 45–50 минут от города по трассе. От деревни до границы участка построена и отсыпана собственная дорога.
Природные ресурсы и гидротехнические сооружения:
Площадь участка: 56 Гектар (560 000 кв. м) в собственности.
Водные объекты: На территории расположено живописное собственное озеро и протекает река Тингинка.
Гидротехника: Возведена капитальная дамба протяженностью 450 метров (позволяет регулировать уровень воды, зарыблять водоем и развивать аквакультуру / платную рыбалку).
Коммуникации и инженерная база:
Электроснабжение: Проведена собственная ЛЭП, установлена трансформаторная подстанция (КТП) на 70 кВт (с возможностью расширения).
Подъездные пути: Собственная круглогодичная дорога от д. Сергеевка.
Производственно-складская зона: Капитальный склад площадью 200 кв. м для хранения техники, инвентаря и стройматериалов.
Жилье для персонала: Отдельный оборудованный дом для постоянного проживания персонала / охраны.
Действующие объекты размещения и отдыха:
На территории уже возведен комплекс деревянных построек, позволяющий принимать гостей или проживать самостоятельно с первых дней:
1. Двухэтажный гостевой дом с террасой (вместимость до 12 человек) — 3 просторные спальни, зона отдыха.
2. Аутентичный бревенчатый дом с антресолью (вместимость до 4 человек).
3. Летний «Дом рыбака» с террасой вокруг озера (вместимость до 3 человек) — уникальная локация прямо у воды.
4. Баня из бруса с террасой (вместимость до 4 человек).
Потенциал развития инвестпроекта:
Туризм и HoReCa: Строительство премиального эко-отеля, СПА-комплекса, глэмпинга, купольного отеля или коттеджного поселка закрытого типа.
Аквакультура и Рыбалка: Разведение ценных пород рыб (форель, карп, осетр), организация коммерческой спортивной и любительской рыбалки.
Агротуризм / Фермерство: Организация экологического хозяйства, конного клуба, мараловодческого комплекса.
Условия сделки:
Правовой статус: Земельный участок и постройки в собственности.
Документы: Полный комплект документов подготовлен и юридически чист. Быстрый выход на сделку.
Стоимость объекта: 35 000 000 рублей.
Звоните! Вышлю презентацию, кадастровые номера и организую индивидуальный показ территории в удобное для вас время.